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香港住宅市场料来年仍受近期社会气氛影响

人气: 发表时间:2022-07-21

RICS-千居报告指出屋价、交投量及租金指数均录得持续下跌

 

香港,中国 - - 2019年9月19日 - 受中美贸易战以及本港近日的社会紧张气氛影响,市场情绪持续低落。根据皇家特许测量师学会(RICS)及千居联合发布的最新香港住宅市场调查报告指出,信心指数由7月的-54跌至8月的-76。

 

报告亦指出买家及租务需求显著转弱,租务需求首次录得负面数字。随著示威活动持续,近7成受访者表示过去3个月住宅价格出现回落。预料香港整体住宅价格、交投量及租金将于短期内持续下行。

 

香港整体住宅价格预期下跌4.6%,交投量料下滑5.3%,租金则预期下跌2.5%。住宅市场预测自6月开始出现明显逆转,上述三项指数均转升为跌。

 

报告作者RICS亚太区高级经济师Sean Ellison 表示︰“受访者预料近期的大型示威活动短期内未能平息,故市场的中期展望相对保守。部分受访者视中美贸易战升级为市场带来明显阻力,惟持续的社会不稳主导市场的悲观情绪。”

 

根据最新数据显示,现阶段的市场情绪与去年10月中美贸易战以及2016年2月宣布加息时十分相近,然而有别以往,今次社会不稳的局面未见明朗化。

 

RICS - 千居香港住宅地产市场调查报告是一个调查市场情绪的每月报告,由 RICS 经济部门制定的前瞻性情绪指标可用以预测商业地产趋势。报告全文可于 下载。


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