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《传产》新制倒数上路 三成民众竟不信任实登 - 财经 - 时报信息

人气: 发表时间:2022-05-30

实价登录新制将在7月上路,其中包含预售屋登录、红单及地方政府未来查核细节等规定,“591实价登录”特别针对此次修法内容进行民调,发现有近三成民众对于未来地方政府将有实质查核权,能严查不实登录,赋予高度期待,但这也凸显了尽管实价登录已上路近10年,民众还是质疑实价登录的正确性,盼望政府能够出手改善。

实价登录2.0上路倒数中,“591实价登录”针对站台用户进行调查,搜集到超过五百份有效样本,其中关实价登录新制,民众最在意的就是政府的实质查核权,28%的民众对于修法过后地方政府可对疑似不实登录可直接向税捐等机关或金融机构查阅有关文件等内容,赋予高度期待,可见尽管实价登录已经上路近10年时间,还是无法有效的防堵像登录时灌装潢、车位价格,建商签AB约垫高总价登录价等行为,盼望未来有依据法源后,地方政府能够风声鹤唳的查核,不再只是“虚价登录”。

再来有27%的民众期待完整揭露门牌的新制,过去修法前曾有人讨论该举恐有隐私的问题引发讨论,毕务洁表示,门牌揭露对于民众可以有效的了解各社区的成交状况,甚至可以将成交楼层户别对比建商、仲介资料比对出细部格局等资料像是座向、栋距等差异,反倒能更加了解到真正该笔纪录高低价的原因,让实登更具有参考价值。

因应民众对于完整门牌揭露,包括完整详细的地号及门牌信息的需求,“591实价登录”,比对全台已取得使照,整理出全台4万个社区资料,比政府早一步规划,民众只要输入完整的地址或是社区名字,就能查询到该社区的资料,甚至有细部各房型平均单价,可供参考。

预售屋交易市场逐步透明化固然重要,但7月上路后待登录量体不小,相信资料需要一段“校正回归”的时间,因此民众民众初期未来要以预售实价登录参考区域行情,可能还要等一段时间,不过倒是可以对销售成数有基础了解,哪些户型是真的热销,不会轻易相信建商的片面之词。